Ипотека с государственной поддержкой от 7,3 %
Граждане Российской Федерации могут получить ипотеку с государственной поддержкой. Нет никаких требований к семейному положению, наличию детей, региону покупки квартиры или нынешним жилищным условиям. Однако у каждого банка будут свои условия по возрасту заявителя, наличию у него постоянной работы и источников доходов и некоторым другим критериям — чтобы убедиться в его платёжеспособности. Оформить субсидированную ипотеку можно для покупки:
✔️квартиры в строящемся доме;
✔️готового жилья от застройщика;
✔️земельного участка с дальнейшим строительством дома.
Кроме того, получить льготный кредит разрешается для строительства частного дома по договору подряда.
Семейная ипотека 5,3 %
Программа «Семейная ипотека» предоставляет возможность семьям с детьми получить кредит по льготной ставке для строительства жилого дома с участком. Она была запущена в апреле 2021 года и в первую очередь была ориентирована на семьи, у которых хотя бы один ребенок родился после 2018 года или есть ребенок с инвалидностью.
В рамках программы можно получить кредит на строительство жилого дома на уже имеющемся земельном участке, а также на одновременное приобретение участка и строительство на нём жилого дома. Однако важно отметить, что строительство должно осуществляться по договору подряда с юридическим лицом или ИП, зарегистрированным на территории Российской Федерации. Самостоятельное строительство своими силами, то есть без привлечения подрядчика и оформления договора подряда, в рамках данной программы не допускается.
Условия:
✔️Сумма кредита — от 300 тыс. до 6 млн рублей (до 12 млн рублей в Москве и области, Санкт-Петербурге и области).
✔️Первоначальный взнос — не менее 15%, однако если кредит оформляется по двум документам, то можно использовать материнский капитал и внести первоначальный взнос в размере не менее 20%.
✔️Срок кредита до 30 лет
✔️Процентная ставка — 5,3% годовых.
Важно отметить, что наличие или отсутствие полиса страхования жизни и здоровья заемщика не влияет на процентную ставку по программе.
Начиная с января 2023 года действие программы распространяется на семьи с двумя и более детьми до 18 лет, при этом сроки их рождения не имеют значения.
Ипотека для IT специалистов до 5 %.
Работники аккредитованных IT-компаний 18–50 лет могут оформить ипотеку с господдержкой по ставке до 5% годовых. Важный нюанс — заработная плата специалиста до вычета НДФЛ должна составлять больше 70 000 рублей, для айтишников из городов-миллионников — больше 120 000 рублей, а для жителей Москвы — больше 150 000 рублей. Чтобы получить ипотеку на льготных условиях, нужно иметь гражданство РФ.
Общие условия:
✔️программа действует до конца 2024 года
✔️купить в ипотеку с господдержкой можно квартиру в новостройке или дом у юрлица — подрядчика или застройщика
✔️максимальная сумма кредита — 18 миллионов рублей в субъектах с населением более одного миллиона человек, для всех остальных регионов — 9 миллионов.
✔️первоначальный взнос — от 15% годовых.